Reizen
Foto door Zesmerelda
Volg deze 12 stappen om uw verblijf in New York City te beveiligen.
NEW YORK WORDT GEDACHT de stad te zijn waar dromen uitkomen en mensen het heel erg vinden om daar te zijn. Er is de congestie, de kakkerlakken en de hoge kosten van levensonderhoud.
Met acht miljoen inwoners en steile onroerendgoedprijzen die de meeste woningbezit uitsluiten, is er ook het waanzinnige en competitieve appartementverhuurproces. Deze tips zouden u moeten helpen om:
1. Overweeg onderhuur
Als je niet bekend bent met de stad en de gedachte om zowel te verhuizen als een appartement te betrekken, te beangstigend vindt, overweeg dan een overgangshuis. Misschien verhuist de kamergenoot van een vriend voor een paar maanden naar India, of blader je door de overvloed aan aanbiedingen online.
Je kunt minder discriminerend zijn als je je maar een maand of twee vastlegt. Veel onderhuurders zijn zelfs gemeubileerd.
Foto door ToastyKen
2. Zoek huisgenoten
We zouden allemaal graag een ruim en goed gelegen appartement in Manhattan hebben, maar dit is voor de meesten niet realistisch. Het is zelfs niet ongebruikelijk dat alleenstaande 30- en 40-jarigen nog huisgenoten hebben.
Hoewel je misschien een kleine studio of een slaapkamer in je prijsklasse kunt vinden, kun je je een veel leukere plek veroorloven met vrienden. Verzamel zoveel mogelijk huisgenoten.
3. Stel een budget in
Vergelijk uw salaris en maandelijkse uitgaven om een doelhuur te bepalen. Vergeet niet dat zaken als nutsbedrijven, gas en kabel extra zullen zijn.
De meeste verhuurders vereisen een gecombineerd jaarinkomen van veertig keer de maandelijkse huur, dus als jij en twee huisgenoten elk $ 40.000 verdienen, zoek dan naar appartementen van minder dan $ 3.000 per maand. (Bespreek ook hoe u de huur kunt splitsen als slaapkamers verschillende groottes hebben.)
4. Temper je verwachtingen
Het is zeldzaam om een slaapkamer te vinden voor minder dan $ 2.000 in felbegeerde gebieden zoals het West Village of de Upper West Side. In wijken in het noorden van Manhattan, zoals Washington Heights of Inwood, kunnen slaapkamers met één slaapkamer echter al voor $ 1.300 gaan.
Ja, $ 1.300 voor een appartement met één slaapkamer is een koopje in New York City. Pas uw verwachtingen dienovereenkomstig aan.
Foto door sunshinecity
5. Bepaal wat je opoffert
Zonder een trustfonds of een salaris van zes cijfers zul je waarschijnlijk offers moeten brengen. Vooraf beslissen wat essentieel is en waar je zonder kunt leven, zal je zoektocht versnellen.
Enkele factoren om te wegen: buurt, nabijheid van metro, reistijd, portier, lift, wasserette, vierkante meters, woonkeuken, centrale lucht, hardhouten vloeren.
6. Verken nieuwe buurten
Behandel buurten zoals je hogescholen deed: reikt, goede weddenschappen en beveiligingen. Je kent waarschijnlijk al je bereiken. Goede weddenschappen zijn misschien Harlem, de Queens-wijken van Astoria en Long Island City, of Greenpoint, Fort Greene en Williamsburg in Brooklyn.
Veiligheidsbuurten kunnen Brooklyn's Red Hood en Bushwick zijn. Bekijk deze handige buurtgids. Bezoek vervolgens onbekende buurten of maak een virtuele wandeling dankzij de optie 'Street View' op Google% 20Maps.
% 0A
7. 20Know%%% 20renting 20timelines
% 0A
Verwacht% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20one% 20en% 20four% 20weeks% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99t% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20on% 20empty % 20units, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20MONTH% 20before% 20uw% 20desired% 20move in% 20date% 20is% 20unlikely.% 20But% 20dit% 20doesn% E2% 80% 99t% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99t% 20start% 20looking.% 20In% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20de% 20market% 20en% 20be% 20prepared.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Word% 20familiar% 20with% 20Craigslist, het appartement in Mekka voor NYC-appartementen. Controleer het vaak en informeer onmiddellijk.
Appartementen worden vaak verhuurd op dezelfde dag dat ze worden vermeld. Hoewel het een uitstekende bron is, pas op voor oplichting. Een van de meest voorkomende betreft een appartement dat ver onder de marktwaarde wordt vermeld. De eigenaar is in het buitenland en vraagt u om geld te sturen voor de sleutels. Niet doen.
9. Begrijp 'Vergoeding' versus 'Geen vergoeding'
Appartementen die rechtstreeks van de eigenaar worden gehuurd, worden meestal 'geen kosten' genoemd. Dit betekent dat alles wat u betaalt naast een kleine aanvraagtoeslag (die de kosten van een kredietcheque dekt) wordt terugbetaald of toegepast op uw huur.
'Tarief'-appartementtransacties worden meestal afgehandeld door makelaars, die u een deel van de jaarlijkse huur betalen (meestal 15%). Soms blijken appartementen waarvoor 'geen kosten' wordt geadverteerd 'kosten' te zijn. Verduidelijk dit voordat u verder gaat.
10. Maak alle opties leeg
Controleer naast Craigslist of je universiteit een prikbord voor huisvesting heeft voor alumni en vraag collega's en vrienden naar vacatures in hun gebouwen. En sluit appartementen niet uit.
Werken met een makelaar kost je van tevoren niets, en soms heeft hij of zij connecties waarmee je een appartement goedkoper kunt krijgen dan je alleen zou kunnen, zelfs na betaling van de makelaar.
Foto door minusbaby
11. Bereid de nodige documentatie voor
Verzamel en maak kopieën van uw twee meest recente W2's, uw laatste drie loonstrookjes, een tewerkstellingsbrief van uw baas met uw functietitel en salaris, uw rijbewijs en aanbevelingsbrief van een vorige verhuurder.
Als u geen van deze dingen of een goede kredietscore hebt, hebt u mogelijk een garantsteller nodig - iemand (meestal een ouder) wiens salaris ten minste 80 keer de maandelijkse huur bedraagt en die alle bovenstaande documentatie kan verstrekken.
12. Zoeken
Bekijk zoveel mogelijk plaatsen en neem uw papieren en chequeboek mee, zodat u snel kunt handelen als u iets goeds vindt. Wees de eerste die komt opdagen om huizen te openen en probeer zo snel mogelijk privébezichtigingen te regelen.
Laat jezelf kieskeurig zijn (hoewel niet onrealistisch) tot twee weken voor je gewenste verhuisdatum, maar als
je hebt dan nog steeds niets gevonden, breng nog een paar offers.
